セザール第2蒲田

  • 東京都大田区蒲田五丁目

  • 京浜東北線 / 蒲田駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,950万円
85.5万円/㎡
相場
2,746万円
79.5万円/㎡
1,914
2,469
3,023
3,578
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,469万円〜3,023万円
71.5万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール第2蒲田
2,950万円（85.5万円/㎡）/ 2階 / 34.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は74.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,950万円85.5万円2階 34.52㎡ 2LDK南
2025/12/261,080万円69.0万円2階 15.66㎡ 1R東
2025/10/131,095万円69.9万円2階 15.66㎡ 1R東
2024/06/052,480万円72.2万円9階 34.34㎡ 1LDK西
2024/06/012,099万円76.6万円7階 27.4㎡ 1DK東
2024/02/051,950万円71.2万円10階 27.4㎡ 1DK南東
2024/02/022,180万円79.6万円3階 27.4㎡ 1R南西
2024/01/251,110万円70.9万円2階 15.66㎡ 1R東
2023/12/232,280万円83.2万円3階 27.4㎡ 1R南西
2023/12/171,580万円57.7万円5階 27.4㎡ 1R南西
2023/12/091,690万円75.3万円5階 22.45㎡ 1K西
2023/11/012,980万円79.8万円9階 37.35㎡ 1LDK西
2023/09/101,650万円60.2万円5階 27.4㎡ 1R南西
2023/09/043,130万円81.4万円5階 38.45㎡ 1LDK西
2023/09/043,130万円81.4万円5階 38.46㎡ 1LDK西
2023/08/241,700万円62.0万円5階 27.4㎡ 1R南西
2023/07/091,170万円57.8万円3階 20.25㎡ 1R東
2023/06/263,180万円82.7万円5階 38.45㎡ 1LDK北
2023/06/183,280万円85.3万円5階 38.45㎡ 1LDK北
2023/06/063,280万円85.3万円5階 38.46㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は78.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
セザール第2蒲田
大田区蒲田五丁目
蒲田駅3分 2,950万円85.5万円34.52㎡2LDK2階 / 10階建 南1985年92戸SRC
2024/03/04ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 2,880万円85.6万円33.66㎡1LDK4階 / 8階建 北東1984年65戸SRC
2023/06/24ライオンズマンション上池台
大田区上池台一丁目
長原駅3分 3,580万円96.1万円37.26㎡1LDK4階 / 8階建 南西1985年51戸SRC
2024/03/05ペアパレス上池台No.2
大田区上池台五丁目
長原駅10分 2,680万円71.7万円37.4㎡1LDK2階 / 5階建 北1984年58戸RC
2025/12/07ライオンズマンション下丸子第5
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 2,600万円64.8万円40.15㎡1LDK5階 / 6階建 南西1989年66戸RC
2025/12/16ライオンズマンション池上駅前通り
大田区池上七丁目
池上駅3分 1,880万円67.3万円27.93㎡1DK5階 / 7階建 東1986年46戸SRC
2025/04/14ライオンズマンション蒲田第2
大田区西蒲田六丁目
蓮沼駅3分 2,480万円81.5万円30.44㎡1DK4階 / 8階建 南1989年56戸SRC
2024/10/28藤和シティコープ西蒲田I
大田区西蒲田七丁目
蓮沼駅2分 3,280万円90.1万円36.4㎡1LDK7階 / 9階建 西1986年59戸SRC
2025/11/16シャルム蓮沼
大田区東矢口三丁目
蓮沼駅3分 3,180万円74.1万円42.91㎡2LDK3階 / 9階建 東1980年49戸SRC
2025/02/17西蒲田ロイヤルハイツ
大田区西蒲田七丁目
蒲田駅4分 1,990万円65.2万円30.53㎡1K9階 / 10階建 北1981年77戸SRC
2024/05/13ニックハイム大森北公園
大田区大森北三丁目
大森海岸駅10分 3,180万円79.0万円40.27㎡2DK11階 / 11階建 東1986年65戸SRC
2025/04/14日神パレス平和島
大田区大森本町一丁目
平和島駅7分 2,980万円88.7万円33.6㎡1DK6階 / 11階建 -1988年122戸SRC
2024/03/21蒲田ハイツ
大田区蒲田五丁目
蒲田駅3分 2,490万円86.2万円28.88㎡1DK6階 / 11階建 北1982年58戸SRC
2025/09/06ロイヤルハイツ蒲田
大田区蒲田五丁目
蒲田駅4分 3,280万円82.6万円39.73㎡1LDK6階 / 9階建 南1981年45戸SRC
2025/09/21ペガサスステーションプラザ蒲田
大田区蒲田五丁目
蒲田駅3分 2,980万円88.3万円33.73㎡1R5階 / 10階建 西1985年124戸SRC
2025/12/24西六郷ダイヤモンドマンション
大田区西六郷三丁目
六郷土手駅12分 3,240万円80.0万円40.5㎡2DK5階 / 5階建 南1983年47戸RC
2025/12/16セザール大森本町
大田区大森本町二丁目
平和島駅5分 3,980万円93.9万円42.4㎡2LDK3階 / 8階建 南東1988年51戸SRC
2025/09/19大森西ダイヤモンドマンション
大田区大森西三丁目
大森町駅1分 2,980万円82.4万円36.15㎡1LDK4階 / 10階建 西1983年79戸SRC
2025/06/17ヴィルズ大森町
大田区大森中一丁目
大森町駅2分 3,200万円76.6万円41.78㎡1LDK2階 / 13階建 西1987年65戸SRC
2025/05/08エンゼルハイム東六郷第2
大田区東六郷二丁目
雑色駅6分 2,599万円71.4万円36.4㎡1LDK4階 / 5階建 南西1986年61戸RC
2023/07/09第2大森南ダイヤモンドマンション
大田区大森南五丁目
梅屋敷駅21分 2,380万円66.1万円36㎡2DK5階 / 5階建 北東1982年45戸RC
2025/12/16日興パレス羽田
大田区羽田一丁目
穴守稲荷駅5分 2,998万円75.4万円39.77㎡1LDK4階 / 8階建 南東1980年54戸SRC
2025/12/26日興パレス羽田PART2
大田区羽田三丁目
穴守稲荷駅5分 1,980万円69.9万円28.33㎡1DK2階 / 4階建 -1988年57戸RC
2024/07/29日興パレス羽田PARTII
大田区羽田三丁目
穴守稲荷駅5分 2,260万円64.8万円34.89㎡1LDK2階 / 4階建 -1988年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、大田区では6.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は大田区の平均と比較して26.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
大田区
67.4万円/㎡
前年比-6.4%

マンション概要

マンション名セザール第2蒲田
所在地東京都大田区蒲田五丁目
交通京浜東北線蒲田駅徒歩3分
築年月1985年
階数10階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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